Вестник Пермского университета. Юридические науки. 2019. Вып. 3 (45)

Название: ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК КАК ОБЪЕКТ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Авторы:

Г. Н. Эйриян, Кандидат юридических наук, доцент кафедры гражданского права
Пермский государственный национальный исследовательский университет

 

докторант кафедры экологического и земельного права Московский государственный университет имени М. В.Ломоносова

grazhdanskoe.pravo@gmail. com
ORCID: 0000-0002-3024-6816 ResearcherID: F-7623-2016
Статьи автора в БД «Scopus» и «Web of Science»:       DOI: 10. 17072/1995-4190-2017-38-535-547
Реквизиты: Эйриян Г. Н. Земельный участок как объект использования // Вестник Пермского университета. Юридические науки. 2019. Вып. 45. C. 540–563. DOI: 10.17072/1995-4190-2019-45-540-563
DOI: 10.17072/1995-4190-2019-45-540-563
Аннотация:

Введение: в юридической литературе практически не освещается вопрос о земельном участке как объекте использования или, иначе говоря, объекте хозяйственной деятельности. Вместе с тем земельный участок как объект права собственности, а равно иных предусмотренных ЗК РФ прав, является объектом отношений по использованию земель и именно в этом качестве выступает объектом межотраслевого регулирования. Цель: сформировать представление о земельном участке в качестве объекта отношений по использованию земель, учитывая межотраслевой характер этих отношений. Методы: формальной логики, исторический, сравнительно-правовой, системно-структурный. Результаты: отраслевые особенности отношений по использованию земельных участков, а также специфика их правового регулирования не позволяют в полной мере применить к земельному участку как объекту использования гражданско-правовое понятие «недвижимая вещь». Выводы: в настоящее время земельный участок как объект использования представляет собой недвижимую вещь с регулируемым (планируемым) пределом пользования. Устанавливая предел пользования земельным участком, государство обязывает к осуществлению разрешенного вида деятельности, руководствуясь принципами планирования и обязательного использования земельных участков, что существенно ограничивает свободу правообладателей земельных участков. Для того чтобы сбалансировать общественные и частные интересы в сфере использования земельных участков, указанные принципы в условиях демонополизации государственной собственности на землю должны получить новое содержание.

Ключевые слова: земельный участок; недвижимая вещь; природный ресурс; использование земельных участков; земельные имущественные отношения
  скачать полный текст статьи
Цитируемая литература: 1. Алексеев В. А. Право недвижимости Российской Федерации. Понятие и виды недвижимых вещей: практ. пособие. М.: Юрайт, 2018. 411 с.
2. Алексеев С. С. Об объекте права и правоотношения // Вопросы общей теории советского права: сб. ст. / под ред. проф. С. Н. Братуся. М.: Госюриздат, 1960. С. 284–308.
3. Анисимов А. П., Землякова Г. Л. Соотношение категорий «использование земель» и «охрана земель»: дискуссионные вопросы // Вестник Волгоградской академии МВД России. 2013. № 2 (25). С. 26–31.
4. Анисимов А. П., Пандаков К. Г., Черноморец А. Е. Соотношение земельного и гражданского права: вопросы теории // Бюллетень нотариальной практики. 2009. № 5. С. 40–44.
5. Аскназий С. И. Общие вопросы методологии гражданского права // Ученые записки. Серия: Юридические науки. Л.: Ленингр. гос. ун-т, Ин-т экономики, философии и права. 1948. Вып. 1, № 106. С. 3–50.
6. Бар К. фон. Для чего нужно понятие земельного участка (Grundstück) и что это такое? О сложностях установления содержания понятия «вещь» в европейском вещном праве // Вестник гражданского права. 2018. № 5. С. 113–138. DOI: 10. 24031/1992-2043-2018-18-5-113-138.
7. Боголюбов С. А. Соотношение правового регулирования рационального использования природных ресурсов и охраны окружающей среды // Правовой механизм обеспечения рационального использования природных ресурсов: монография / отв. ред. Е. А. Галиновская. М.: Ин-т законодательства и сравнительного правоведения при Правительстве Российской Федерации. 2018. С. 60–77.
8. Бринчук М. М. Соотношение экологического права с другими отраслями: проблемы теории и практики // Экологическое право. 2009. № 5. С. 8–19.
9. Волков Г. А. Принципы земельного права // Актуальные вопросы государства и права в Российской Федерации и в Республике Македонии: сб. науч. ст. / отв. ред. А. Е. Шерстобитов. М.: Статут, 2006. Вып. 1. C. 375–388.
10. Волков Г. А. Понятие недвижимого имущества: публично-правовой аспект // Экологическое право. 2018. № 4.
11. Волков Г. А., Голиченков А. К., Ко-зырь О. М. Постатейный научно-практический комментарий Земельного кодекса Российской Федерации [Электронный ресурс]. Доступ из справ.-правовой системы «Консультант Плюс».
12. Галиновская Е. А. Особенности включения земли в правовые отношения в качестве объекта // Журнал российского права. 2012. № 8. С. 105–111.
13. Галятин М. Ю. США: правовое регулирование использования земель. М.: Наука, 1991. 252 с.
14. Голиченков А. К. Экологическое право России: словарь юридических терминов: учеб. пособие для вузов. М.: Городец, 2008. 448 с.
15. Дудин А. П. Объект правоотношения (вопросы теории). Саратов: Изд-во Сарат. ун-та, 1980. 81 с.
16. Забелышенский А. А. Земля–объект права собственности и объект хозяйства // Правовые вопросы рационального использования природных ресурсов СССР и некоторые проблемы колхозного права: сб. учен. тр. Свердловск. 1973. Вып. 26. С. 5–19.
17. Забелышенский А. А. О государственном планировании использования земельного фонда СССР // Вопросы гражданского, трудового, колхозного и земельного права: сб. учен. тр. Свердловск, 1972. Вып. 18. С. 166–175.
18. Землевладение и сельское хозяйство. Handwörterbuch der Staatswissenschaften: сб. ст./ пер. с нем. М.: Изд. М. и Н. Водовозовых, 1896. 383 c.
19. Иконицкая И. А., Краснов Н. И., Башмаков Г. С. Концепция земельного законодательства рыночной экономики // Вестник Московского университета. Серия 11: Право. 1994. [Спец. вып.]. С. 183–205.
20. Комментарий к Основам земельного законодательства Союза ССР и союзных республик / под ред. Г. А. Аксененка, Н. А. Сыродоева. М.: Юрид. лит. 1974. 352с.
21. Краснов Н. И. Право землепользования граждан. М.: Юрид. лит. 1973. 88 с.
22. Краснова И. О. Конкретизация как способ совершенствования законодательства // Lex Russica. 2016. № 6. С. 146–157.
23. Крассов О. И. Земельный участок как объект природы и природный ресурс // Экологическое право. 2013. № 6. С. 8–16.
24. Крассов О. И. Земельный участок – основа понятийного аппарата земельного права // Экологическое право. 2011. № 4. С. 4–12.
25. Крассов О. И. Современное земельное право в свете новелл гражданского законодательства // Экологическое право. 2012. № 5. С. 7–14.
26. Крассов О. И. Земельное право: учебник. М.: Норма: ИНФРА-М, 2017. 560 с.
27. Лапач В. А. Система объектов гражданских прав: теория и судебная практика. С.Пб.: Юрид. центр Пресс, 2002. 544 с.
28. Лукьянчиков Н. Н., Потравный И. М. Экономика и организация природопользования: учебник для студ. вузов, обучающихся по направлению «Экономика». 4-е изд. М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2015. 687 с. URL: http://www. Iprbook-shop.ru/52659.html (дата обращения: 14.07.2019).
29. Мельников Н. Виды частей земельных участков, их правовой режим и оборотоспособность // Хозяйство и право. 2018. № 8. С. 42–53.
30. Мексин А. Л. Об упразднении разделения имуществ на недвижимые и движимые // Советское право. Пг., 1923. № 3. С. 101–109.
31. Минина Е. Л. Природные ресурсы: Правовое определение и содержание // Правовой механизм обеспечения рационального использования природных ресурсов: монография / отв. ред. Е. А. Галиновская. М.: Ин-т законодательства и сравнительного правоведения при Правительстве Рос. Федерации, 2018. С. 44–60.
32. Минина Е. Л. Правовое обеспечение рационального использования земель // Правовой механизм обеспечения рационального использования природных ресурсов: монография / отв. ред. Е. А. Галиновская. М.: Ин-т законо¬дательства и сравнительного правоведения при Правительстве Рос. Федерации, 2018.
С. 207–235.
33. Мисник Н. Н. К понятию земельного участка // Государство и право. 2005. № 10. С. 57–66.
34. Мозолин В. П., Рябов А. А. О вертикализации предмета гражданского права // Вестник Пермского университета. Юридические науки. 2010. Вып. 4. С. 133–141.
35. Нарышева Н. Г. Государственная политика и правовое регулирование земельных отношений // Экологическое право. 2016. № 3. С. 35–41.
36. Петров В. В. Существует ли оптимальная модель земельной собственности для России? // Вестник Московского университета. Серия 11: Право. 1994. [Спец. вып.].
С. 168–172.
37. Скловский К. И., Костко В. С. О понятии вещи. Деньги. Недвижимость // Вестник экономического правосудия Российской Федерации. 2018. № 7. С. 115–143.
38. Советское земельное право: учебник / отв. ред. Н. И. Краснов. М.: Юрид. лит., 1981. 464 с.
39. Суханов Е. А. Вещные права в новом Земельном кодексе Российской Федерации // Экологическое право. 2003. № 1. С. 50–54.
40. Суханов Е. А. Проблемы совершенствования кодификации российского гражданского законодательства // Актуальные вопросы российского частного права: сб. ст., посвященный 80-летию со дня рождения профессора В. А. Дозорцева / сост. Е. А. Павлова, О. Ю. Шилохвост. М.: Статут, 2008. 350 с. [Электронный ресурс]. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
41. Сыродоев Н. А. Землепользование социалистических организаций и граждан. М.: Юрид. лит.,1975. 255 c.
42. Турубинер А. М. Право государственной собственности на землю в Советском Союзе. М.: Изд-во Моск. ун-та, 1958. 331 c.
43. Шкредов В. П. Социалистическая земельная собственность. М.: Изд-во Моск. ун-та, 1967. 152 с.
44. Чаплин Н. Ю. Понятие и особенности земельного участка как объекта гражданских прав // Журнал российского права. 2018. № 8. С. 155–161. DOI: 10.12737/art_2018_8_15.
45. Черданцев А. Ф. Понятие и функции юридической науки // Методология советского правоведения / УрГУ. Свердловск, 1978. Вып. 70. С. 3–22.
46. Чубаров В. В. Развитие кодификации российского земельного законодательства (взгляд с позиций частного права) // Кодификация российского частного права 2015 / В. В. Витрянский, С. Ю. Головина, Б. М. Гонгало и др.; под ред. П. В. Крашенинникова. М.: Статут, 2015. 447 с. [Электронный ресурс]. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
47. Яковлев В. Ф. Структура гражданских правоотношений // Гражданские правоотношения и их структурные особенности: сб. учен. тр. Свердловск, 1975. Вып. 39. С. 23–33.
48. Burdon P. What Is Good Land Use? From Rights to Relationship // Melbourne University Law Review. 2010. Vol. 34. Pp. 708–735.
49. Butler L. The Pathology of Property Norms: Living within Nature's Boundaries // Southern California Law Review. 2000. Vol. 73 [Электронный ресурс]. Доступ из информац.-аналит. системы Thomson Reuters.
50. Cordes M. Property Rights and Land Use Controls: Balancing Private and Public Interests // Northern Illinois University Law Review. 1999. Vol. 19. Pp. 629–655.
51. Frazier T. Protecting ecological integrity within the balancing function of property law // Environmental Law. 1998. Vol. 28. Issue 1 [Электронный ресурс]. Доступ из информац.-аналит. системы Thomson Reuters.
52. Freyfogle E. Property and Liberty // Harvard Environmental Law Review. 2010. Vol. 34. Pp. 75–118.
53. Freyfogle E. Ownership and ecology // Case Western Reserve Law Review. 1993. Vol. 43, Issue 4. Pp. 1269–1297.
54. Malone L. Environmental Regulation of Land Use. 2018 [Электронный ресурс]. Доступ из информац.-аналит. системы Thomson Reuters.
55. Sax J. Property rights and the economy of nature: understanding Lucas v. South Carolina coastal council // Stanford Law Review. 1993 [Электронный ресурс]. Доступ из информац.-аналит. системы Thomson Reuters.
56. Shibata B. Land-Use Law in the United States and Japan: A Fundamental Overview and Comparative Analysis // 10 Wash. U. J. L. &Pol'y 161 (2002). URL: http://openscholarship.wustl. edu/law_jour-nal_law_policy/vol10/iss1/7 (дата обра¬щения: 14.07.2019).
57. Williams N., Jr. and John M. Taylor. American Land Planning Law [Электронный ресурс]. Доступ из информац.-аналит. системы Thomson Reuters. .
Поступила в редакцию: 01.03.2019
Финансирование:

---

Вход на сайт

АРХИВ ЖУРНАЛА 

 

КАТАЛОЖНАЯ ЦЕНА:

• 283 руб. 40 коп. (№ 3,4 за 2015 г.)
• 285 руб. (№ 1,2 за 2016 г.) 

 


     

      

 
Пермский Государственный Университет
614990, г. Пермь, ул. Букирева, 15
+7 (342) 2 396 275
vesturn@yandex.ru
ISSN 1995-4190 ISSN (eng.) 2618-8104
ISSN (online) 2658-7106
DOI 10.17072/1995-4190
(с) Редакционная коллегия, 2011.
Журнал зарегистрирован в Федеральной службе по надзору в сфере связи и массовых коммуникаций.
Свид. о регистрации средства массовой информации ПИ № ФС77-33087 от 5 сентября 2008 г.
Перерегистрирован в связи со сменой наименования учредителя.
Свид. о регистрации средства массовой информации ПИ № ФС77-53189 от 14 марта 2013 г.
Журнал включен в Перечень ВАК и в РИНЦ (Российский индекс научного цитирования)
Учредитель и издатель: Государственное образовательное учреждение высшего образования
Пермский государственный национальный исследовательский университет”.
Выходит 4 раза в год.